ירושות והשקעות נדל"ן מחויבות במס בארה"ב
בדיוק כמו בישראל, יש מסים שמפתיעים את האזרחים שמתבקשים לשלם אותם. בישראל יש פחות מודעות למס ירושה משום שהוא מוטל בדרך כלל על סכומים גבוהים ועיזבונות אבל הוא קיים בכל מדינה ובעיקר בארה"ב. בארה"ב קיים פטור מסכום מסוים שמגיע לכ-11,200,000 מיליון דולר, וכל הפרש מחויב במס. חוק מס ירושה אמריקאי כולל סעיפים שונים שמתייחסים לסוגי ירושות ויורשים, אבל חשוב לדעת שהוא מוחל על מי שמוריש ולא על היורש. כך שהמסים מנוכים לפני חלוקת העיזבון ליורשים על ידי נאמן העיזבון. אם אינכם מחויבים במס על העיזבון אין זה אומר שאתם פטורים מהדיווח עליו, משום שכאמור כל הכנסה שלכם מחויבת בדיווח גם אם לא תשלמו עליה מס. למדרגות של מיסוי הירושה יש חשיבות גם לאזרחים ישראלים בעלי אזרחות אמריקאית, ולאזרחים ישראלים ללא אזרחות אמריקאית יש חבות מס קטנה מאוד ביחס לחלק בעיזבון שמגיע אליהם. כדי לדעת בדיוק מהי החבות שלכם ומה עליכם לדווח או לשלם, רצוי לקבל ייעוץ של רואי חשבון שיש להם התמחות במיסוי של אזרחים אמריקאים שהם גם ישראלים, כמו חברת Virtue tax.
השקעות נדל"ן חייבות במס
אזרחים ישראלים שמשקיעים בנדל"ן חייבים במיסוי ובדיווח ויש להם סיווגים שונים לפי סוג ההשקעה ומעמדם בארה"ב. מי שהוא ושב ואינו אזרח שונה ממי שיש לו אזרחות כפולה, ומי שמשקיע באמצעות שותפות עם אזרח אמריקאי מחויב אחרת ממי שמשקיע לבד. כדי להבין טוב יותר איך מיסוי נדלן בארהב עובד חשוב להיעזר ברואה חשבון שעוקב אחרי הטפסים והמסמכים וגם רושם אתכם נכון כדי להגן על הזכויות שלכם. הגשת דוח היא חובה בכל מקרה, בין אם אתם בעלים יחידים או בעלים שותפים ובין אם אתם אזרחים ישראלים או אמריקאים או בעלי אזרחות כפולה.
חוסר ההבנה מוביל לקנסות
חוסר הבנת השיטה האמריקאית של דיווח על הכנסות וכיצד לשלם מס הכנסה גורם לכך שיותר מדי ישראלים לא עושים את המינימום הנדרש גם כשהם אינם חיים שם אלא כאן. דיווח לרשויות מס הכנסה בארה"ב הוא חובה שלא כדאי למלא לבד משום שכל טעות עלולה לעלות ביוקר. כל דו"ח שמוגש חייב לשקף את כל האמת וכל העובדות ואם אתם לא מודעים לדקויות החוק והדרישות של הדיווח, אתם עלולים להיחשד בהעלמת הכנסות. מן המפורסמות הוא שרשות מס ההכנסה בארה"ב אינה סלחנית כלפי אף אחד, ולכן חברת Virtue tax מציעה לכם את שירותי הייעוץ וראיית החשבון שלה כדי ללוות אתכם בכל צעד שנדרש על פי חוק.
