מהי העלות של מציאת הלוואות חוץ בנקאיות למסורבי בנקים?

ברמת המחירים הנוכחית של שוק הנדל"ן בישראל קשה, ולמעשה בלתי אפשרי, לרכוש דירה בלי משכנתא. בהתאם תשובה שלילית מהבנק היא מכה משמעותית לניסיון להגיע לבית משלכם, אבל עדיין לא סיבה להרים ידיים. במאה ה-21 יש גם לא מעט אופציות של הלוואות חוץ בנקאיות למסורבי בנקים, ובאופן טבעי עולה שאלת העלות שלהן, ועוד קודם לכן המחיר שתידרשו לשלם על עצם מציאת משכנתא חוץ בנקאית מותאמת עבורכם.

המחיר של התנהלות עצמאית

דרך אחת לחפש הלוואה חוץ בנקאית אחרי סירוב מהבנק היא לפנות בעצמכם לגופים שמציעים את האופציה הזו. על עצם הפנייה מן הסתם לא תידרשו לשלם כסף, ותוכלו גם לקבל מספר הצעות למשכנתאות, אבל גם לפעולה הזו יש מחיר, ולמעשה שלושה מחירים: קודם כל השקעת זמן מרובה וכידוע זמן הוא משאב יקר ערך לא פחות מכסף בימינו. שנית, סיכון לא מבוטל שתקבלו תשובה שלילית גם מחברות חוץ בנקאיות שמעניקות משכנתאות, עקב הצגה לא נכונה של המציאות או בקשה שאין לה היתכנות כלכלית. המחיר השלישי הוא תנאים לא אופטימליים, וכשמשקללים את כל 3 העלויות האלה התוצאה היא שכדאי להיעזר ביועץ משכנתאות מנוסה.

המחיר של קבלת עזרה מיועץ משכנתאות מנוסה

כשהמטרה היא הלוואה חוץ בנקאית למסורבי בנק, גובה יועץ משכנתאות מחירים שונים מלקוחות שונים בהתאם למורכבות המקרה. בהקשר זה כדאי לדעת שיש שלל סיבות שבגללן בנקים מסרבים להעניק משכנתא. ביניהן: דירוג אשראי לא מחמיא, מצב בריאותי לקוי או גיל מבוגר, רמת מינוף שמייצרת סיכון ממשי, נכס בעייתי ועוד. בכל המקרים הנ"ל ניתן למצוא הלוואות חוץ בנקאיות למסורבי בנקים, ואפילו בתנאים טובים, תמורת תשלום של בין 7,000 ל-10,000 ש"ח ליועץ מנוסה ונחוש.

לשלם על שירות – ולחסוך במשכנתא עצמה

הלוואות חוץ בנקאיות למסורבי בנקים עלולות להיות יקרות ולגבות מכם מחיר גבוה ולטווח ארוך. ההבדל בין משכנתא בתנאים נוחים למשכנתא יקרה שנלקחה עקב חוסר ברירה מגיע לעשרות אלפי שקלים ואפילו לסכומים של 6 ספרות, ולכן כדאי לשלם כמה אלפי שקלים ליועץ מיומן. בעזרת מאני קינג והיועצים המנוסים של החברה תוכלו למצוא משכנתא חוץ בנקאית בעלות מינימלית שתישאר כזו גם בטווח הארוך.