עורך דין המתמחה בהיבטים הייחודיים של תכנית המתאר
עורך דין תמ"א 38 מתייחס לעורך דין המתמחה בהיבטים הייחודיים של תכנית המתאר הלאומית הישראלית 38 (תמ"א 38). תמ"א 38 היא יוזמה ספציפית לחיזוק מבנים בישראל , שנועדה לחזק מבנים ישנים מפני רעידות אדמה. תוכנית זו מאפשרת גם הוספת קומות או יחידות חדשות למבנים קיימים, מה שמעניק תמריץ לבעלי נכסים וליזמים לבצע פרויקטי חיזוק אלו.
עורך דין תמ"א 38 ממלא תפקיד מכריע בניווט המורכבות המשפטית והרגולטורית של פרויקטי בנייה אלה. המומחיות שלהם חיונית בעריכת חוזים ובניהול משא ומתן בין בעלי נכסים, תושבים ויזמים. על חוזים אלו לפרט בקפדנות את היקף העבודה, הזכויות והחובות של כל צד, פיצויים לתושבים (לעיתים בצורת שטחי מגורים נוספים או מתקנים משופרים), ולוח הזמנים של הפרויקט.
יתרה מכך, עורך הדין מקפיד על עמידה בדרישות החוק השונות, לרבות קבלת היתרים הדרושים, הקפדה על חוקי בנייה והקפדה על התאמה של הפרויקט לתקנות הספציפיות של תמ"א 38. כמו כן, הם מספקים הנחיות משפטיות בנושאים הקשורים לזכויות קניין, ייעוד ותכנון. חוֹק.
בעל מקצוע משפטי המתמחה בתחום פרויקטים של התחדשות עירונית
עורך דין פינוי בינוי הוא בעל מקצוע משפטי המתמחה בתחום פרויקטים של התחדשות עירונית, במיוחד במסגרת "פינוי בינוי", מושג הרווח בפיתוח נדל"ן בישראל. פינוי בינוי, שמתורגם ל"פינוי ובנוי", היא סוג ספציפי של תוכנית התחדשות עירונית שנועדה להחליף מבנים ישנים ורעועים במבנים חדשים ומודרניים, לספק תנאי מגורים טובים יותר ותוספת יחידות דיור באזורים צפופים.
עורך דין פינוי-בינוי הוא חלק בלתי נפרד מהביצוע המוצלח של פרויקטים אלו, המעניק ליווי וייצוג משפטי לבעלי נכסים, דיירים ויזמים המעורבים בפרויקטים של פינוי בינוי. תפקידם מקיף מגוון רחב של שירותים משפטיים, לרבות ניהול משא ומתן על הסכמים בין תושבים ליזמים, הבטחת הסדרי פיצויים והעברה הוגנים לתושבים ועריכת חוזים המגדירים בבירור את הזכויות והחובות של כל הצדדים המעורבים.
לעורכי דין אלה יש חשיבות מכרעת גם בניווט בנוף הרגולטורי המורכב הקשור להתחדשות עירונית. הם מבטיחים עמידה בחוקי הייעוד, חוקי הבנייה והתקנות הממשלתיות הספציפיות לפרויקטים של פינוי בינוי. יתר על כן, הם מייצגים לקוחות בסכסוכים משפטיים שעלולים להתעורר במהלך פרויקטים אלו, כגון סכסוכים על פיצויים, אי הסכמות לגבי מפרטי הפרויקט או עיכובים בבנייה. חייגו לפרטים נוספים: 050-3576537
