מתחילים פרויקט התחדשות עירונית? דאגו לעורך דין מתאים לצידכם

הביקוש לדיור לצד הצפיפות וחוסר הקרקע הופכים את הפרויקטים של התחדשות עירונית לנפוצים מאוד, במיוחד במרכז אך בערים בכלל. פרויקטים של התחדשות עירונית כוללים תמ"א 38 הנעשה על הבניין הקיים תוך חיזוקו והוספת קומות, או פינוי בינוי בו נהרס הבניין ונבנה מחדש. כדי שהדיירים ייהנו מן הפרויקט ולא יגרמו להם נזקים בשל תקופת הבניה/ השיפוץ שיכולה להיות ארוכה חשוב שיפנו אל עורך דין לענייני נדלן המתמחה בהתחדשות עירונית אשר ינהל את הדברים, יוביל מו"מ מול היזם, הקבלן וגם הרשות העירונית אם צריך. כמו כן הוא גם יוביל את הדברים בין הדיירים ויטפל בנושאים שונים המתעוררים בינם לבין עצמם כמו טיפול בדיירי סרבנים. עורך הדין ינסח עבור הדיירים חוזה השומר על זכויותיהם כולל כל הקשור למעבר לדיור חלופי אם נדרש.

חשיבות עורך דין שייצג אתכם ברכישת דירה מקבלן

דירה  מקבלן היא דירה הנרכשת על הנייר. בניגוד לדירה יד  שניה אותה ניתן לראות ולבדוק לעומק לפני ההחלטה לקנות, רכישת דירה מקבלן נעשית על סמך הדמיות, שרטוטים ותיאורים בלבד. לכן, חשוב שיהיה עורך דין לענייני נדלן שייצג אתכם כבר מתחילת התהליך. רבים טועים לחשוב שאם ישנו עורך דין אותו מביא הקבלן הדבר מספיק כדי לדעת שינוסח חוזה הוגן השומר על זכויותיהם. עורך דין זה מייצג את הקבלן ושומר על האינטרסים שלו גם אם הדברים עלולים לפגוע בכם. לכן, דאגו לעורך דין שייצג אתכם כבר בניסוח החוזה וגם לאחר מכן בכל בעיה שתתעורר תוך כדי התהליך, למשל אם הקבלן אינו עומד בהבטחותיו לגבי לוח זמנים או פרטים אחרים.

בחירה של עורך דין בתחום- למה חשוב לשים לב?

תחום המקרקעין והנדל"ן הוא רחב וכולל נושאים רבים. כאשר אתם בוחרים עורך דין לענייני נדלן מומלץ לבחור עורך דין אשר מקרקעין הוא תחום ההתמחות המרכזי שלו עם דגש על הנושא הרלוונטי לכם, בין אם מדובר על מכירת נכס, קניה, אם קניה- האם מקבלן או יד  שניה, התחדשות עירונית ועוד. וודאו שלעורך הדין ניסיון רב בטיפול בנושא וייצוג לקוחות לגביו. צריכה להיות לו יכולת מעולה לניהול מו"מ, חדות ויכולת לשים לב לפרטים הקטנים ביותר לגבי עסקת מכר או בכל נושא אחר במקרקעין. הוא צריך להיות גם בעל ניסיון בהנהלות מול הרשויות, בין אם רשות מקרקעי ישראל או הרשות המקומית.

עו"ד יניב ימפולסקי מתמחה בכל הקשור לנדל"ן, עם דגש על ליווי צמוד בעסקאות מכר, הן של אנשים פרטיים והן של אגודות שיתופיות. מוזמנים ליצור קשר.