האם כדאי להשקיע בדירה?

דירה הינה חלום מתוק עבור ישראלים רבים. כאשר קונים דירה חשוב לדעת עניינים מורכבים רבים. רכישת דירה הינה עניין מורכב שכרוך בעניינים רבים שיש לטפל בהם. ולכן חשוב לבחור איש מקצוע בעל ניסיון ומקצועיות אשר מבין בעניינים הרבים הכרוכים ברכישת דירה ויסייע לכם לטפל בכל העניינים הכרוכים בכך. האיש הנכון לכך הינו עורך דין המתמחה בנדל"ן. 

עורך דין נדל"ן ולא רק 

חשוב להיעזר באנשי מקצוע טובים בתחומם כאשר מדובר ברכישת דירה. אם זה שמאי מקצועי שיעניק לכם הערכה רבת ערך ומקצועית לגבי ערך הדירה שלכם, אם זה מתווך דירות שיסייע לכם במציאת דירת חלומותיכם ואם זה יועץ משכנתאות אשר יעניק לכם ליווי בדרך להשגת משכנתא המתאימה לכם ביותר בתנאים טובים. וכאמור אחד מאנשי מקצוע המלווים את רכישת הדירה הוא עו"ד נדל"ן. 

מה תפקידיו של עורך דין נדל"ן?

בחינת תקינות חוזה 

עסקת רכישת דירה הינה עסקה גדולה, משמעותית ויקרה מאוד. חשוב להיערך אליה בהתאם. לחוזה יש משמעות רבה ולכן חשוב שעו"ד נדל"ן מקצועי ייצג אתכם וידאג לכך שהאינטרסים שלכם יבואו לידי ביטוי וכן לכך שהעסקה כדאית ובטוחה עבורכם.

מיסים

רכישת דירה, בין אם זו דירה למגורים ובין אם זו דירה להשקעה, היע עסקה שעלול להיות בה אירוע מס. גם עניין זה מטופל על ידי עו"ד נדל"ן שידע להנחות אתכם לגבי מס רכישה לדירה ראשונה, מס שבח ורכישה וכדומה. ויפעל להקלה מקסימלי במס מול רשות המיסים.  

בירור בעלות

עורך דין נדל"ן יבצע בדיקה האם אכן המוכר המציג את עצמו כבעלי הנכס למכירה הוא אכן הבעלים החוקי של הנכס. בנוסף, עו"ד נדל"ן יבדוק כי בנוסח הטאבו של הנכס לא רשומה הערת אזהרה או שאין בעלים נוספים העשויים להשפיע על כשרות עסקת המכר.

תקינות תכנונית 

עו"ד נדל"ן יבדוק כי הדירה נבנתה באופן מותר, חוקי ושאין צווי הריסה לגבי הדירה. נושא זה חשוב מאוד, מפני שעם רכישת הדירה, כשלים תכנוניים הקיימים בה הופכים להיות באחריות הקונה כבעלים של הנכס.