האם עכשיו זה הזמן לקנות דירה?
הרבה אנשים שואלים עצמם כעת אם זה זמן טוב לקנות דירה. יש עכשיו אנשים שיש להם בעלות בדירה זאת לרוב דירת המגורים שלהם האנשים שוקלים אם לקנות עכשיו דירה להשקעה, ושואלים את עצמם איפה כדאי לקנות דירה להשקעה? יש גם זוגות צעירים שאין להם בעלות בדירה, הם חושבים על קניית דירה ראשונה. הם שואלים את עצמם אם כדאי להם להפסיק לשלם שכירות ולקחת משכנתא. זוגות כאלה צריכות לגייס סכום התחלתי שיוכלו לשלם לפני שהם לוקחים משכנתא.
תפיסות מקובלות בעולם הנדל"ן
בכל תחום יש תפיסות מקובלות, גם בתחום הנדל"ן. יש תפיסות מאוד מקובלות בעולם הנדלן שכל יועץ נדל"ן יגיד לכם כמו למשל התפיסה שקונים דירה למגורים קודם, ורק כאשר הדירה למגורים משולמת אפשר להתחיל לרכוש דירה להשקעה. יש היום יועצי נדלן שטוענים שלא טוב לעשות ככה. שגם צעירים יכולים בזמן שמשלמים שכירות להמשיך לגור בדירה מושכרת ולרכוש במקביל דירה להשכרה שמכסה את עלות השכירות ואולי תשאיר רווח מסוים. זאת גישה שהיא די חדשנית בעולם הנדל"ן, אבל יש יועצים של נדל"ן ממליצים לעבוד בשיטה זו. כך גם אנשים צעירים יותר עם פחות הון עצמי. יכולים להיכנס לתחום הנדל"ן ולהתחיל להרוויח בנדל"ן.
איפה לקנות דירה להשקעה?
יש עוד תפיסה שיועצי ההשקעות יגידו לכם, שכדאי לקנות דירות להשקעה בפריפריה כי המחירים שם נמוכים יחסית למרכז וניתן לקבל שם רווחים טובים לדירות. יש לעומת זאת יועצי נדל"ן שחושבים אחרת, הם טוענים שכדאי לקנות דירות במרכז באזורי הביקוש גם אם הדירות שם יקרות יותר. יש גישות שונות בנדל"ן יש תפיסות מקובלות יותר ויש יועצי נדל"ן עם גישות מיוחדות יותר. בכל מקרה כדי להבין את התחום, חשוב לדבר עם יועץ נדל"ן לפני שאתם רוכשים דירה. בין אם זאת דירה למגורים ובין אם זאת דירה להשקעה. יועץ נדל"ן יכול לתת לכם תמונה נכונה לגבי סיכויי הרווח וכדאיות הרכישה באזור שאתם מתעניינים בו.
