רישום ירושה בטאבו
האם ירשתם דירה ואתם מעוניינים לרשום את הזכות שלכם במקרקעין בטאבו? מי מהיורשים יכול לרשום זכויות במקרקעין בטאבו ומדוע חשוב לעשות זאת בעזרת עורך דין מנוסה?
יורשים שירשו זכויות בנכסי מקרקעין כמו בית פרטי, דירת מגורים, מגרש וכו', יכולים לרשום את הזכויות שלהם במקרקעין. רישום הזכויות בטאבו אפשרי רק ליורשים המופיעים בצו ירושה, בצו קיום צוואה או בהסכם שנחתם בין יורשים המגדיר את אופן חלוקת העיזבון שהותיר אחריו המנוח.
רישום צו ירושה בטאבו
רישום צו ירושה בטאבו הוא הליך מהיר ופשוט, אפשר לבצעו לבד אך עדיף לרשום את צו הירושה בטאבו על ידי עורך דין מנוסה בתחום ירושות וצוואות. לאחר שקיבלתם דירה בירושה וכדי להבטיח שהנכס יהיה רשום על שמכם, יש לבצע רישום של הדירה בטאבו. היורשים שירשו זכויות במקרקעין רשאים לרשום את הזכויות שלהם בלשכת רישום מקרקעין, הזכויות במקרקעין יכולות לעבור בירושה במגוון דרכים:
- צו ירושה
- צו קיום צוואה
- הסכם בין יורשים לאחר קבלת צו ירושה או צו קיום צוואה
לפני רישום זכויות המקרקעין בטאבו עליכם לוודא כי יש למוריש זכויות במקרקעין שירשתם, לכן חשוב להפיק נסח רישום מקוון, כלומר נסח טאבו, דרך הלשכה שבה המקרקעין רשומים. כדי להוציא נסח טאבו יש להגיש בקשה מסודרת ללשכת רישום מקרקעין.
כדאי לדעת כי ניתן לבצע את רישום הזכויות במקרקעין באמצעות שליחת הטופס עם המסמכים הנדרשים בדואר, אפשרות נוספת היא רישום מקוון של הירושה בטאבו באמצעות עורך דין ירושות וצוואות המחזיק בכרטיס חכם.
שלבי רישום דירה בירושה בטאבו
כדי לרשום זכויות מקרקעין בירושה בטאבו עליכם למלא טופס בקשה לרישום מקרקעין, על הבקשה חייב לחתום לפחות אחד מהיורשים על פי דין או אחד מהיורשים המופיע בצוואה. הבקשה חייבת להיות מאומתת על ידי עורך דין או רשם, ויש לחתום על הבקשה בפני עורך דין או נוטריון.
אם קיבלתם בירושה שתי דירות הרשומות באותה לשכת מקרקעין, חשוב לציין בטופס את כל הפרטים על הנכסים השונים בירושה, וניתן להגיש בקשה אחת. את הבקשה כדאי להגיש באופן מקוון ישירות ממשרדו של עורך דין בעל כרטיס חכם. חשוב לצרף לבקשה כתב הצהרה וכתב התחייבות מעורך דין, ולרוב אין צורך לצרף צו קיום צוואה או צו ירושה אם הצו אושר על ידי הרשם.
אם צו הירושה או צו קיום הצוואה לא אושר על ידי הרשם לענייני ירושות, יש לצרף לבקשה צו ירושה או צו קיום צוואה, חשוב לצרף את הצו המקורי והחתום על ידי הרשות המוסמכת. כמו כן, יש לצרף אישור על תשלום אגרה, את האגרה ניתן לשלם בשירות התשלומים הממשלתי, בדואר או על ידי עורך הדין המטפל בתיק שלכם.
לאחר קבלת הבקשה והמסמכים המצורפים בלשכת רישום מקרקעין, נפתח תיק פעולה וניתן לעקוב אחרי שלבי הטיפול בתיק. האישור נשלח לכתובת הדואר האלקטרוני אותה ציינתם בבקשה, וגם עורך הדין יכול לעיין בבקשה ובהחלטות שהתקבלו באמצעות כניסה למערכת הממוחשבת.
אם אחד מהיורשים מתנגד לרישום זכויות המקרקעין בטאבו בתואנה של השפעה בלתי הוגנת או בתואנה אחרת, עליו להגיש התנגדות בזמן ועל פי הוראות החוק.
לקריאה נוספת על השפעה בלתי הוגנת – לחץ כאן!
