מחפשים דירה לרכישה בחולון? זה מה שאתם צריכים לדעת

רכישת דירה היא אחת ההחלטות הגדולות והחשובות שעושים בחיים. גם מבחינת ההוצאה וגם מבחינת ההשפעה של הדירה על חייכם. המקום שבו תרכשו את הדירה יהיה המקום שבו אתם תחיו ובו תגדלו את ילדיכם ולכן ברור שישנם שיקולים רבים שיש לקחת בחשבון.

לכל אחד יש את השיקולים האישיים שלו. רוב האנשים בוחנים את האטרקטיביות של האזור; הקרבה לצירי תחבורה; מוסדות חינוך; אפשרויות הפנאי והבילוי באזור; המרחק וזמן ההגעה למקום העבודה; קרבה לקרובי משפחה אחרים וכו‘.

עליכם למצוא דירות למכירה, אך השאלה הגדולה היא מהיכן מתחילים?

איך מחפשים דירות למכירה בחולון

דירות ניתן למצוא בכל הארץ, אך כל אחד בהתאם לשיקוליו מחפש באזור מסוים ושם מבצע את החיפוש. נניח והחלטתם שאתם רוצים לגור בחולון, בהתאם לכך עליכם לחפש דירות למכירה בחולון. אך אל תסגרו את כל האופציות, כדאי גם להציץ אל הערים הסמוכות ואולי תמצאו שם הזדמנות שתרצו לבחון.

בימינו חיפוש דירות הוא קל מתמיד. פעם היינו יושבים שעות על המודעות בעיתוני סוף השבוע, אבל היום יש דרכים יעילות יותר למציאת דירות. אתם יכולים לעשות זאת בשתי דרכים:

באמצעות משרד תיווך – יש הרבה יתרונות למשרד תיווך. אתם יכולים לפנות למתווך דירות, להגדיר לו את המאפיינים של הדירה והוא יחפש עבורכם. למשל תוכלו להגדיר לו שאתם מחפשים דירות למכירה בחולון, בעלות 4 חדרים ושיש בית ספר בסביבה. כמובן שאתם יכולים לרדת לפרטים נוספים לגבי מאפייני הדירה וגם התקציב שלכם. המתווך יעשה את עבודת המחקר ויחזור אליכם עם מספר אפשרויות התואמות לקריטריונים.

באמצעות אתרי אינטרנט – את מודעות העיתון של פעם החליפו אתרי האינטרנט. כיום ישנם אתרים רבים העוסקים בנדל“ן ובהם ניתן למצוא מודעות של דירות למכירה או להשכרה. ישנם יתרונות רבים לאתרי האינטרנט בהשוואה לעיתונים של פעם. למשל המידע בהם מתעדכן בזמן אמת וניתן גם לראות תמונות של הנכס. כמו כן האתרים מאפשרים חיפוש לפי פילטרים, כך שאם אתם מחפשים דירות למכירה בעיר מסוימת פשוט תצטרכו לחפש בקטגוריה של אותה העיר. .

טיפ – התחילו בתהליך אלימינציה על מנת לצמצם את האפשרויות ולהקל על הבחירה. בוודאי ישנן דירות שאינן רלוונטיות עבורכם. למשל יתכן שהן קטנות מידי, או מעל היכולות הכלכליות שלכם או שהן נמצאות בשכונה שאינה אטרקטיבית… אלו לא מעניינות אתכם.

השלב השני בחיפוש דירות בחולון למכירה

בין אם נעזרתם במשרד תיווך, או באמצעות אתרי נדל“ן באינטרנט, עליכם לגבש את הרשימה של הדירות שבאמת מעניינות אתכם ולקבוע ביקור בנכס. אם עשיתם זאת באמצעות אתר האינטרנט, פשוט הרימו טלפון למספר הרשום. אם זה באמצעות משרד תיווך, המתווך יוכל לקבוע עבורכם פגישה וביקור בנכס.

דירה היא לא פחית קולה שקונים בקיוסק. לכל דירה יש את המאפיינים שלה ואפילו הבעיות שלה, ולכן חשובה מאוד ההתרשמות האישית. לכן לא ניתן לקנות דירה מבלי להתרשם מהנכס. זכרו שלא רק הדירה עצמה עומדת למבחן, אלא כל הסביבה המקיפה אותה.

חשוב מאוד להתרשם באופן אישי מהדירה, בסופו של דבר זה המקום שבו אתם ובני משפחתכם תתגוררו. אבל יחד עם זאת חשוב לציין שזה לא מספיק. כאשר מחפשים דירות למכירה, לאחר שגיליתם עניין ראשוני, ישנם דברים רבים שעליכם לבדוק בטרם העסקה יוצאת לפועל. יש צורך לבצע בדיקת נאותות משפט ובדיקת שמאי. למשל הבדיקה המשפטית תאמת את זהות הבעלים, תבדוק שאין עיקול או כל דבר אשר עלול להיות בעיה עבורכם. באופן דומה יש צורך בבדיקת שמאי על מנת לבדוק היבטים נוספים כמו חריגות בנייה וליקויי בניה.